北上广深一二手房价全跌 新房跌逾1%··
21世纪经济报道
8月18日，国家统计局发布70个大中城市房价数据，新建商品房环比下调城市达到了64个，二手房环比下调城市达到了65个。
不管是新建商品房还是二手房，环比下降的城市个数都是历史最多，在2011年上一轮市场调整中，房价下调城市最多仅52个。
与此同时，房价跌幅也在7月显现全面加速的趋势，70个城市新建商品房住宅环比平均下调幅度达到了0.93%，二手房平均下调幅度达到了0.78%。
21世纪经济报道调查了解，70城房价指数指标从2005年开始使用，如此计算，今年7月房价环比跌幅不仅创下了2008年以来的历史新高，同时也创下了近十年的最大。
更值得一提的是，7月份，北上广深的新房、二手房首次出现全面下跌。
一线城市全面下跌
一线城市一直被视为 楼市风向标 ，备受关注。
上海易居房地产研究院研究员严跃进指出，按照一二三线城市分类，跌幅分别为1.2%、1.0%和0.9%，也就是说，从结构上看，一线城市跌幅最大。
根据国家统计局的数据，在刚刚过去的7月，不管是新房还是二手房，一线城市均呈现环比全国下跌的趋势。其中，北京新建商品住宅销售价格环比跌1.3%，这也是北京新房价格自2012年6月以来环比首次由涨转跌。
上海新建商品住宅销售价格环比跌1.4%，自5月开始三连跌，广州新建商品住宅销售价格环比跌1.3%，且根据广州市国土房管局公布的官方数据，7月份，广州一、二手交易量均达到今年以来最低值。深圳环比下跌幅度最小为0.6%。
二手房方面，北上广深跌幅分别为0.8%、0.9%、1.1%、0.6%。
另根据上海易居房地产研究院的一份研究报告显示，7月，一线城市新建商品住宅成交均价为22428元/平方米，环比减少2.4%；成交均价比6月份下跌540元/平方米。
虽然一线城市新房和二手房环比普降，但限购仍被要求严格执行。
8月13日，深圳市规划和国土资源委员会表示，深圳市将继续实施限购*策，促进房地产市场平稳健康发展。
在此之前，上海市*府新闻发言人徐威称，上海一直以来严格执行国家的房地产限购*策，不存在所谓的限购 松绑 ；北京市市长王安顺在上半年经济形势分析会上表示，北京不会轻易放松限购等措施；广州市常务副市长陈如桂也强调，全市的限购并未松绑。
住建部*策研究中心原副主任王珏林介绍，现在属于市场的观望期，价格调整存在多个原因，一线城市可能会由于市场下沉态势而做出市场调整，但一线城市的限购*策是不会轻易放开的。
7月房价下降趋势加剧 北上广房价环比均跌逾1%
证券时报
国家统计局18日公布7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。新建商品住宅价格变动方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有64个，持平的城市有4个，上涨的城市有2个。
证券时报统计发现，新房环比下跌的城市个数从6月份的55个增加到64个，环比上涨的城市数从6月的8个减少到2个；新房同比最高涨幅继续回落，只有7.2%；二手房环比下降的城市从6月的52个增加到65个，上涨的城市数只有1个，同比下降的城市达到15个。下降趋势有加剧的迹象。
此外值得注意的是，北上广房价环比均跌逾1%。北京新建商品住宅销售价格同比涨4.9%，环比跌1.3%；上海新建商品住宅销售价格同比涨4.8%，环比跌1.4%；广州新建商品住宅销售价格同比涨5.3%，环比跌1.3%。